大学城生意确实不错！首先大学生现在生活费多，最最赚钱也是最容易赔钱的就是餐饮。目前餐饮基本外卖为主，要做大业绩就得围绕聚会来，例如火锅（别搞什么肥牛这些，就重庆火锅）、烤鱼、川菜馆，一定定位是能喝酒、有大包间，每年毕业那聚餐1个半月（答辩到领学位证）都是非理性消费旺季，可以做出半年业绩。第二个暴利的餐饮就是烧烤，可以小聚，可以外卖，别给我说中午卖面木桶饭人多。晚上宵夜谁点？不就是外面租房的点吗？能租房的90%都是情侣，没钱的都去周末开房了，有事又是两人量。
奶茶：赚钱不，赚，麻烦没有做过大学城不要误导别人。第一大学生不是文盲，也不傻，信息接受快，没有品牌的，低端山寨品牌的奶茶基本活不过一学期。像鹿角巷、喜茶、coco等还是有竞争的，不过都有了。
快递点：真是能累死的，想赚辛苦钱可以，一年10-20万，主要是收退货赚钱，不过告诉你学生脾气都不好，是都不好，经常派件投诉，罚款到你想死，真的是那种吃着冷馒头在冬天马路边想撞车的感受。
化妆品店：有货源或加盟的，学生不是每个化妆品都敢网上买！你没有看错，因为刚学化妆，不懂化妆，所以得来试，也怕买错了色，网上7天无理由可不支持你用了无理由（又不是每个人都过敏，口红不背这锅）。护肤品也怕假货，所以就买买，现在日化线厂家支持力度大，基本和天猫同价都能做。
小旅店：火爆!火爆!
培训机构：考研，46级，太多了，看你能力了，不加盟死得比较难看
最傻店铺：
1服装店（都淘宝了，你还批发市场进货）
2网咖（手续多，投资大，关键学生不是农民工，电竞馆的淘汰率很高，你能玩气氛打游戏牛逼除外）
3西餐厅，就大学城的地理位置，起步就城乡结合部了，情侣吃西餐约会谁不去市区商业中心。吃完还能看电影（别给我说你大学城影院硬件多好，排片量都不够）4礼品店，你以为90代啊，你玩动漫周边，抱歉淘宝比你的限定款多。
5琴行，卖弄什么情怀啊，就卖几把破木吉他，那点学费，快抽烟屁股了，还谈文艺？民谣死在99年
能做的太多，凡事网红的活不过半年，不能做的也太多了。
快餐和旅店，因为快餐即赚价又能节省学生的用餐时间，使学生有个休息的空间。旅店一方面方便学生的家人探亲;另一方面有利于情吕支间的方便。总之经营者以市场为导向。要“因地制宜”“因势地导”的方针经营就没错。
谢谢悟空邀请！记得以前我好像回答过这种问题，今天再一次分享我的观点。
几点建议：
1。不管做什么内容，首先锁定目标客户群体
我们大部分人的想法都是觉得人流量大就一定会有好生意，想法是对的，但是不一定会有好的结果，比如说火车站、地铁站、大学门口、休闲广场、商业街，每一个地方人群的性质有差别，火车站附近只有两种生意、饭馆和宾馆，地铁站附近只能做零食、快餐一类的服务，不管有多少人群，你都不要把它当成你的消费群体，否则你肯定会失败，你只能预测人群中目标客户占百分比的比例是多少，然后再预测每天的销售额、利润，计算出一个月、一年大概的收入，然后再计划做还是不做，锁定你所服务的人群、年龄、消费能力、消费习惯、环境现状，综合因素来分析结果，就算摆地摊也要找对产品，不然人再多都没有关系。
2。对准目标客户选择对应的产品或服务
锁定你的目标客户群体之后，再选择产品才能更好地根据环境现状发挥优势，切不可先选产品再选地方，产品非常多，但是不同的产品在不同的环境里产生的结果完全不一样，所以先要找对人群、根据环境选择相应的产品和服务内容，如果先用产品找市场，思想就会受限制，如果根据消费人群找产品，就能适应环境，发挥优势。
3。只做一部分人群的生意，做到专业专一就可以了
做事不要多，而是要专一，如果贪多就会认为所有人都是你的消费对象，这样的生意做不起来，自然就没有好结果，因为这样的生意就是超市，超市的利润很低，都是借助供货商的产品积压占用流动资金的方式赚钱，并不是完全依赖产品利润，这是大型超市赚钱的方法，小超市没有机会这样做。
我们不要想着把产品卖给所有人，这样的想法注定失败，再好的产品也不可能所有人喜欢或者接受，所以不要有这种妄想症，只考虑你的产品是卖给一部分真正需要的人，这样你只要锁定人群就能做好生意，而且还是很专业的生意人。
就像卖菜摆摊，蔬菜大家都会需要，但是你销售再多品类的蔬菜，也不可能每样都能销售出去，这是一个道理，蔬菜市场卖菜的人只卖两三种蔬菜的人每天卖的量都非常好，这个例子跟我说的方法大致上有点相似的说法，希望对你有用。
民以食为天，卖吃的，夜宵学校旁边是可以的，便宜实惠，干净卫生。
就这个问题，对于刚毕业的我来回答实在是再好不过。随着时代快速发展，很多电子产品已经开始慢慢渗入校园。像以往用的什么一卡通也慢慢更新，更新成更加方便快捷的手机App。
如果是单纯的想做实体买卖的话，那我觉得在大学城做餐饮或者水果店比较好，当然做这些的前提你得想好送外卖的功能，这是毋庸置疑的，现在的大学生除了真有什么事儿要出校门，其他时间不是在学习就是在打游戏，反正都是窝在宿舍，去一趟学校食堂都觉得浪费时间，点外卖当然就成为了首选。如果你的店面是开在人流量大的商城还好，如果你的店面比较小，而且位置也不是很好那么我相信这项功能是占你收入的一大部分。现在有些小老板也已经开始意识到这一点，租个比较便宜的门面做的商品只用来在线上平台交易，不做线下交易，只要你的店面在平台有足够好的口碑和信誉，加上平台的推荐，生意自然就会好。
谢邀。
大学城附近做什么生意好，先来看大学城与其他商圈最大的不同之处：
1、消费群体学生为主；2、有寒暑假。
我们讨论的是适合大多数人的小的项目，生意，如果大的项目不用太多考虑这两点，有需要的话单独私聊。
所以顺着这两点来，我们要做的生意，一是要做学生的生意，二是不能做寒暑假是旺季平时是淡季的生意。
优选的生意肯定是学生的刚需，刚需有哪些？吃穿用玩是必须的，学习是必须的，兼职的生意在学校也接近刚需。
我接触过一个在学校附近开了一家三百多平米的火锅店的，最后转都不好转，还有一家音乐餐厅，也死的很惨。
这就是没有了解学生的需求，自认为项目利润空间高，比如火锅店，有新意，环境好，比如音乐餐厅，但这些都不是学生高频次消费的项目。
吃的生意，不是都适合在大学城附近开，首先消费频次低的PASS掉，不能做。
其次，和学校食堂冲突的，不能做，你竞争不过学校食堂的，虽然学校食堂被吐槽的厉害。
所以高频次的小吃美食是可以的，比如杂粮煎饼、肉夹馍、麻辣烫等等。但这种生意都是勤活，你吃不了苦，做不了。
像一些冷饮店，如果你是加盟的话，就暂时别考虑在大学城附近做了，风险太大，烘焙店倒是可以考虑下。
类似的还有便利店，如果你能在学校拿到资源，那肯定生意差不了。
划线。
以上都是大家都可以做的，需要付出更多时间与精力的生意。
你还可以做学生服务类的项目，比如大一新生的全方位服务，社团爱好培训班合作等等。
你当然也可以做和学习有关的，比如培训，考证等等。
甚至你可以做一些项目的校园代理，也可以搞些适合兼职的项目，但不是微商，这年头还在学校玩微商的，太落后了。
你也可以做一些和学生有关的周边，定制生意。
大学圈子也是个社会，但和社会还不同，他自有他的规则，你研究透了，才能做好生意。
如果你有想在学校做大点项目的想法，可以私聊我，我给你提供更多帮助，说不定可以一起做点事。
首先是吃喝，主要是环境一定要干净和安静，比较适合学生们谈谈情说说爱。再一个就是宾馆。都是过来人不用多说什么。再一个就是干洗店。其次就是网吧，如果网吧没有特色。本人不建议。如果有特色这个可以有。总之衣食住行。
在大学城可以干些什么，本人有一下建议！
1。小饭馆，大学城肯定学生多，人流量肯定大。所以开家小饭馆什么的，生意肯定不错。味道必须要好，店里要干净整洁。因为针对恶都是些年轻人，所以脏乱不堪肯定不行。这是一大忌！
2。饰品店，专门针对一些女性群体。现在女生人人都爱美。饰品店便宜、样数多，而且还不贵。
3。冷饮店，冷饮大部分年轻人都爱喝，而且还不贵。
4。小吃摊，小吃主要是快，深受人们的欢迎。
希望本人一点小小的建议能帮到你们！
喜欢的话可以关注本人。
做补课老师最好
一、推荐
1。饮品店
2。小吃店
3。饰品店（我还挺希望学校周围有个两元店的）
4。服装店
5。水果店
二、推荐原因（我个人的大学体验）:
饮品店数量最多并且越开越多，由四五家增长到十几家，期间倒闭的数目极少。
小吃店更替速度最快，但有自己的特色也易存活。
衣服店和饰品店是我觉得我学校周围比较缺少的，有时候想买衣服逛饰品店都没得逛。
学校里的水果真的不实惠但是学校附近卖水果的店是真的很少啊！！！
三、个人建议:
①做好市场调查，需求量/饱和度/竞争力等等
②尽量走物美价廉路线。价廉很重要！物美更重要！！！（毕竟学校附近那么多餐饮店开不下去不是因为不够便宜，而是不够好吃）
③和气生财，服务态度很重要。可能某天给了个同学冷脸，这个同学回头就带动整个宿舍几个宿舍甚至更多人不光顾了。
④店要有自己的特色。风格/环境/特色产品等（比如，他家衣服特别文艺小清新/他家环境特好/他家汤特好喝/他家某食物特好吃……）
四、补充
个人建议仅供参考，毕竟开店的很多事情我并不了解，或许学校附近没有水果店是由于成本问题价格并不能比学校里低多少？价格低不下去出来买水果的学生肯定就少，或许即使价格低出校买水果的学生数量可能也没我想象中的多……