办理贷款可以抵押，也可以不抵押。办理贷款的方式分为两种，一种是抵押贷款，另一种是无抵押贷款。抵押贷款必须抵押，而且抵押品必须是易于保存、不易贬值、具有价值的物品。无抵押贷款需要贷款人提供各种证明材料。
抵押贷款的贷款额度比较高，因为抵押品是有价值的，即使贷款人不还钱，银行也能将抵押品拍卖抵债。抵押品可以为股票、基金、证券、黄金、车、房等财产。这类抵押品都不容易损坏，而且易于转售，银行拍卖也比较方便。如果使用房子办理抵押贷款，银行的贷款办理速度会更快。我国一直是人口大国，庞大的人口基数决定了房价的会持续增长，毕竟人不能没有住所。人口越多，房价的增长就越迅速；人口越少，房价的增长就越缓慢。
无抵押贷款的额度比较低，因为无抵押贷款都是凭着自身的信誉办理贷款。无抵押贷款需要贷款人提供工作证明、收入证明、固定居住证明、身份证原件和复印件、个人征信报告等材料，只有贷款人拥有良好的信用和一定的还款能力，银行才会为贷款人办理贷款。