房贷利率调整后怎么计算每月还款,具体介绍如下,博智网带你了解详细信息。
LPR作为一种贷款市场报价利率，随着近些年来不断普及，不少购房者都根据商业银行的引导调整了自己的房贷利率，但这时候也存在一个疑惑，那就是房贷利率调整后怎么计算每月还款？一起去看看。
据悉，房贷利率调整后怎么计算每月还款金额，首先是要看贷款利率类型。如果是调整为固定利率，基本不会受到影响，利率也不会随LPR调整而变化；若选择调整为LPR浮动利率，那么在每个重定价日贷款利率则由最近一个月相应期限LPR+加点数值重新进行计算确定，而且在一个重定价周期内保持不变。
确定贷款利息是否发生变化，除了要看贷款利率类型以外，还要看选择的房贷还款方式。等额本金还款方式：每月还款=（贷款金额/借款月数）+（贷款金额-累计已还）×月利率；等额本息还款方式：每月还款=贷款金额×月利率×（1+月利率）^还贷月数]÷[（1+月利率）^还贷月数-1。