很多人也对二手房买卖感兴趣，但是对于二手房来说，如果你无法一次性拿到房款，你也需要考虑一下买房的月供和首付的计算方式，这样可以减轻你的压力。然后你要知道二手房首付和月供的算法，还要知道买房首付不够怎么办。让我们一起来看看吧。
二手房首付和月供算法
新房贷款，首付是按照买房时的市场价。比如100万的房子，买家是首套房，那么低首付比例是20%，也就是首付20万，剩下80万是贷款。但是二手房就不一样了，二手房的贷款额度是以银行的评估价为准的。建议与贷款机构详细确认，如果是在招行办理，可以用招行计算器计算。具体可参考招商银行首页，以及右边的金融计算器。
首付不够怎么办？
1.银行贷款
如果你是公务员，有政策照顾，有公务员贷款。这种情况下，或许可以通过贷款来融资，但缺点是交房后还要还房贷和首付，生活压力比较大。
2.家庭支持
如果你很幸运，你的父母没有太多的养老金或存款，那么考虑向你的父母寻求一些支持。但是要记住，这对父母来说并不容易。我们必须孝顺他们。
3.朋友和家庭团体
这里说的亲朋好友群体，不仅包括七大姑八大姨在内的亲戚，还包括在学校睡你上铺或者下铺的兄弟。既然真的想买房，就不要光顾着面子。一个一个问，看谁能支持你一点，提高一点。但是如果你手里有钱，一定要记得先还。这年头夸点钱不容易。我心里要想到别人的好。
4.开源节流
我们不仅要减少不必要的开支，还要想办法赚更多的钱。毕竟钱是赚的，不是存的。如果有多种赚钱方式，生活压力可能会有所缓解，比如基金、股票，或者其他理财方式。如果你确定，那就试试。
关于二手房首付和月供算法的问题，上面已经为你解答了。一般来说，首付多了，每月还款额就会少。如果首付不够，可以找亲戚朋友借点钱，或者自己刷信用卡等方式，但是一定要付够首付，否则无法办理按揭贷款。
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