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大家好，我是何肖飞。今天就为大家讲解一下买家购买高层和多层的优缺点，以及高层和多层的用户体验。买家经常纠结于是买高层还是多层。今天我就把我的真实感受写下来和大家分享，希望能帮到你:
一、多层的优缺点1。多层建筑的定义:多层住宅是指高于10M，低于或等于24M的建筑。多为4-8层建筑，一般采用烧结砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。人们通常将2层以上的建筑概括为多层建筑。我国《民用建筑设计通则》将居住建筑分为一至三层的低层建筑、四至六层的多层建筑、七至九层的中高层建筑、十层及以上的高层建筑。2.住宿舒适度:多层建筑的环境决定了住宿舒适度的高低。多层住宅多采用朝南的建筑风格，妥善处理通风、采光、噪音等。，而且低层适合大部分人居住，是大部分购房者首选的建筑结构。但由于楼层高度和间距密度的影响，通风和采光也受到一些外界因素的影响，如:树木的遮挡，建筑与高层建筑的间距等。其次，由于建筑楼层较低，会被蚊虫叮咬，尤其是周边绿植较多的情况下，便于做好相关防护；每年的6、7月份是雨季，室内空气湿度大，衣服、家具容易发霉，日常生活中要注意除湿防潮。3.物业费和维护:多层建筑由于公摊面积小，没有额外设备，物业费和后期维护费用低。一般多层的物业费在0.6-0.8元/m2(目前城市)，配套车位的管理费基本不含其他附加费用，这也是大多数人喜欢买多层的原因之一。4.装修费用比例:受多层建筑主体结构影响，多层建筑使用面积大，布局设计合理。在装修时，可以根据自己的风格对装修结构进行合理的设计和规划，以增强房屋的实质性和合理性。
二。高层建筑的利与弊。高层建筑的定义:我国《高规》规定，高层建筑是指高度10层及以上的居住建筑和其他高度超过24M的民用建筑混凝土结构。高层建筑的优点是可以集中人口，减少建筑用地面积，减少市政建设投资，缩短建设周期；高层建筑全部采用混凝土剪力墙结构。由于抗压强度高，取样和施工方便，常被用于高层建筑。混凝土可以根据各种结构类型构造成不同抗压等级的混凝土工程，适用于不同高宽比的建筑。2.住宿舒适度:高层建筑的舒适度取决于购买初期选择的房屋朝向和周围环境的地理位置。第一，消费者首先考虑的是采光问题。大多数情况下，这个问题不会受到树木等因素的限制。并且通风良好，南北通透，空空气流通量大，对整个室内空空气环境有一定的净化作用；二是其高层建筑视野开阔，可以吸引注意力远眺，看夜景、云、日落、听风声；第三，抛去其他外界因素，高层建筑内基本不会出现蚊虫现象，在通风良好的雨季可以合理避免湿度的问题；然而，高层建筑也有一些缺点。一是出行不方便，高层居民日常出行只能依靠电梯。因此，当电梯断电或发生故障时，人们在出行时就会遇到麻烦，尤其是在高峰时段，当电梯的使用频率增加时，必然会出现这样或那样的问题。二次供水有限，高层建筑需要二次供水是因为楼层水压过高，往往导致水压不稳定，水流量小或无水，对日常生活造成一定限制。3.物业费及维护:楼上的公摊面积比较大，增加了电梯维护、二次或三次供水、水箱清洗等费用，增加了额外的项目。一级物业费收费1.00-2.00元/m2，二级收费0.75 -1.00元/m2(当前城市)。这里是4。装修费用比例:由于高层建筑主体结构的影响，高层建筑的室内使用面积较小，但可以合理利用公摊面积，增加高层住宅的实际使用面积。但是高层建筑装修需要考虑的重要一点就是安全隐患的问题，比如高空抛物的拒绝，坠楼隐患，门窗安全等。
总结:综上所述，多层级和高层管理之间存在一定的利弊，但这些问题并不是影响我们选择的根本。我们有很多方面要考虑，包括未来的规划和发展。如果有其他意见和建议，请在评论区留言~ ~ ~ ~ ~