针对这么高的房价，购房者买房并不是很容易，买房的方式就是按贷款买房。那么住宅贷款如何选择银行呢？
1.看看银行的年利率。
虽然银行的标准贷款利率都是固定的，但是因为不同大城市或者不同银行对贷款利率上浮的要求不一样，所以不管是一套房还是二套房，房贷利率都有一定幅度的上浮。但在选择贷款银行时，购房者可以多做比较，看看哪家银行的贷款利率更低，更适合自己。注意你申请的贷款是固定利率还是浮动利率也很重要，因为未来市场很可能上涨或下跌。固定利率是一个未知数，浮动利率会随着债券收益率的变化而变化。
2.看附加成本。
在购房者申请住房贷款后，他们每月支付的款项不仅包括贷款资金和贷款利息，还包括服务费和其他杂项附加费用。如果是新房，还有房产溢价、预告登记费、印花税税率，二手房的成本就大了。购房者也可以询问银行的额外费用是多少，这样就可以分析清楚贷款成本。而且每个银行扣除的额外费用也不一样，可以有一个清晰的认识。
3.看优惠政策。
虽然银行的贷款利率要上调，但银行对部分借款人也有优惠政策。对于银行的优惠政策，很可能每个银行的要求都不一样，并不是每个人都能享受到优惠或者最低利率折扣。所以，借款人要想获得更优惠的贷款利率，需要进行比较，提前做好课程，明确掌握各家银行的要求。
4.看违约金。
看不到的时候，不按时规划贷款就要支付违约金。对于提前还贷的，有的银行还要扣违约金。银行扣违约金的目的是防止借款人短时间内过桥贷款，导致银行人力成本的压力。如果购房者申请住房贷款后准备提前还贷，为了更好地节约成本，需要清楚了解银行的提前还款限额。如果有违约金，他们需要谨慎。
5.多样化商品
购房者在选择贷款银行时也可以多加留意，因为不同借款人的收入不同，银行为不同借款人呈现的服务项目也应该不同，以减轻借款人的还贷压力。如果购房者选择的银行货比较少，可以去其他银行看看。在选择银行的时候，他们也要注意选择适合自己的。
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