住房贷款是可以一次性还清的，银行允许提前还款。但是可能会有违约金，违约金的有效期限一般不会超过3年，有效期限之后，违约金会取消或逐渐减少，或者是仅有余额的1%。每年用户只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用交纳违约金。以上就是贷款房屋可以一次性还款吗相关内容。
贷款购房负债率过高怎么办
1、减少负债率：把户下其他消费性贷款、网贷通通还掉，或者还掉一部分，那么可以减少负债率；
2、提升房贷首付比例：房贷首付比例一般是20%到30%，若是用户能缴纳50%的首付，银行也就不那么在乎用户的负债率；
3、提供担保人：提供一个各方面条件都很好的担保人，那么能够避免银行因为负债率问题而拒绝用户申请；
4、申请共同借款人：例如夫妻共同贷款、父子共同贷款等，共同借款人需要有稳定的收入来源、个人征信无不良记录。
房贷利率转换如何办理
1、营业网点办理：房贷利率转换是可以直接去银行营业网点办理的，申请人可以携带身份证、银行卡、房产证和借款协议等相关资料，前去贷款银行的任一营业网点进行房贷利率转换申请；
2、手机银行办理：用户可以下载贷款银行的手机银行，在手机银行上寻找个人办理的贷款，就可以看到房贷利率转换申请，再按照提醒进行房贷利率转换申请就可以。
住房贷款最少可以贷几年
住房贷款最少可以贷1年。房贷的贷款期限一般是1至30年，在符合银行标准前提下，可以随便选择，最少是1年，最久是30年。但是很少会有人只贷1年，并且由于贷款时间太短，银行盈利比较低，因此也不一定审批，一般短的话，可以选5年，每一家银行的规定不一样。本文主要写的是贷款房屋可以一次性还款吗有关知识点，内容仅作参考。